Как сэкономить на строительстве частного дома

Возведение частного дома – мечта многих семей, которые не имеют собственного жилья или живут в недостаточно благоприятных условиях городской квартиры. И все же, при огромном количестве аргументов в пользу индивидуального строительства, многих останавливают немалые суммы, которые требуется выделить на покупку участка, возведение коробки здания и его отделку. Поэтому мы решили разобраться, можно ли удачно сэкономить на строительстве частного дома.

Главное правило, которое нужно помнить при желании сэкономить на строительстве частного дома, озвучено уже многими поколениями домовладельцев: «Скупой платит дважды». Потратить меньше средств на строительство вполне реально, но наиболее очевидные и простые способы снижения сметы, скорее всего, обернутся избыточными расходами в дальнейшем. И потому экономия на строительстве частного дома должна быть рациональной и подчиненной стратегической цели снижения расходов и на этапе возведения здания, и в период эксплуатации и реновации сооружения.

К примеру, необоснованная экономия при выборе участка и отказ от геологических исследований грунта может обернуться печальными последствиями. Строительство на недорогих участках с неблагополучным рельефом, отсутствием подведенных коммуникаций и неблагоприятной транспортной инфраструктурой зачастую приводит к неоправданным расходам и проблемам со строительством. Обращение к малоквалифицированной бригаде без достаточного опыта почти наверняка приведет к необходимости исправления их ошибок в будущем и т. д.

Намного рациональнее будет выбрать для строительства простой, ровный и доступный участок в проверенном месте за приемлемую цену и обратиться к квалифицированным подрядчикам. Чтобы сэкономить на строительстве частного дома, нужно взвешенно оценивать плюсы и минусы тех или иных решений.

Правило 1. Выбирайте рациональный типовой проект дома

В любом случае частный дом следует строить, используя проект, адаптированный к условиям участка. Однако совсем не обязательно переплачивать и делать индивидуальный заказ. Дешевле будет выбрать и купить типовой проект коттеджа, который можно доработать.

Преимущества такого подхода в том, что при использовании типовых проектов, которые уже были когда-то и кем-то построены, минимален риск строительных ошибок. При этом выбор проектов в каталогах строительных компаний и архитектурных бюро зачастую очень широк и маловероятно, чтобы вы не смогли найти подходящий дом именно под ваши нужды.

При выборе проекта дома можно сразу оценить, насколько экономным будет его строительство. Прежде всего, следует отметить такие критерии:

стоимость возведения домов с открытой планировкой и минимумом внутренних перегородок всегда ниже строительства зданий, где много отдельных жилых и нежилых помещений;
наличие цокольного этажа и подвала в любом случае существенно удорожает строительство;
дешевле будет возведение конструктивно простого дома с планом в виде прямоугольника или квадрата, без дополнительных конструкций с лишними углами, колоннами, выступами и нишами;
внутренняя планировка дома и схема коммуникаций должна быть рациональной – удобно, если помещения разделены на дневную и ночную зоны, санузлы расположены по соседству или один над другим и т. д.;
инновационные и современные решения, такие как большие панорамные окна, эксплуатируемые крыши, альтернативные источники отопления, зачастую неоправданно удорожают строительство;
простая по форме двух- или четырехскатная крыша со стандартным углом наклона скатов в любом случае будет дешевле сложных многоскатных крыш.

Правило 2. Стройте именно тот дом, который вам нужен

Выбирать типовой проект следует именно под ваши потребности. За каждый квадратный метр площади и кубический метр отопительного объема приходится платить дополнительно не только во время строительства здания, но и в период его эксплуатации. Дом должен четко выполнять возложенную на него функцию, ведь подход к сооружению сезонного дачного дома и семейного гнезда на несколько поколений жильцов существенно отличается.

В любом случае проект нужно отобрать по таким критериям:

общую площадь дома определяют, исходя из количества жильцов, которое будет проживать в здании. В среднем на одного человека следует планировать не более 30-35 м² общей площади;
жилую площадь и количество жилых помещений тоже подбирают под состав семьи. Лишних помещений быть не должно, и жилая площадь обычно составляет 2/3 от общей площади дома;
этажность дома – еще один вопрос, который дает возможность сэкономить на строительстве частного дома. При всем удобстве одноэтажных домов их возведение требует покупки участков большей площади, и потому дома на 100-120 м² и более обычно строят с верхним этажом. И здесь нужно понимать, что сооружение мансардного дома обходится на 10-15 % дешевле двухэтажного.

Правило 3. Выбирайте энергоэффективный и надежный стеновой материал

В период строительства дома основные расходы идут на возведение несущих стен и фундамента, а во время эксплуатации львиную долю затрат съедают расходы на отопление. Современные строительные технологии, предполагающие возведение стен из газобетона или керамоблоков либо на основе деревянного каркаса, направлены на оптимизацию как строительных, так и эксплуатационных расходов.

Эти материалы имеют меньший вес по сравнению с традиционным кирпичом и бетоном, благодаря чему отличаются повышенной энергоэффективностью, не требуют обустройства массивного и дорогого фундамента и к тому же проще и легче в строительстве. Причем стены энергоэффективных каркасных коттеджей и зданий из газобетона во многих случаях не требуют дополнительного утепления.

Правило 4. Экономьте на отделке, а не на конструкции

Один из способов сэкономить на строительстве частного дома – попытка уменьшить затраты на покупку стройматериалов. В таком подходе тоже присутствует как рациональное зерно, так и неоправданный риск.

К примеру, стоимость стройматериалов уменьшается в зимний период, когда в строительном сезоне наступает естественная пауза. Но, купив материалы в это время, придется позаботиться об их надлежащем хранении. С другой стороны, приобретение недорогих строительных материалов в пик сезона у недобросовестных поставщиков может обернуться проблемами с качеством товара.

Экономить на стройматериалах можно, если это не касается критически важных конструкций дома. К примеру, можно снизить затраты за счет использования металлочерепицы вместо дорогой керамической кровли или тонкослойной декоративной штукатурки вместо фасадного клинкера. Но менять ради экономии плотность или толщину стеновых блоков наружных стен – недопустимо.

Правило 5. На эксплуатации дома можно сэкономить больше, чем на строительстве

Современные технологии дают возможность существенно снизить расходы на обслуживание частных домов, и ради этого можно немного переплатить на этапе строительства.

Лучше отдавать предпочтение долговечным энергосберегающим инженерным решениям с приемлемой ценой. К примеру, освещение в любом случае следует планировать на основе светодиодных ламп.
Нужно стараться внедрять интеллектуальные решения, автоматизирующие работу электротехники. Всевозможные таймеры, датчики движения и присутствия, которые зачастую уже встроены в инновационные приспособления (осветительные устройства, вентиляционное оборудование, кондиционеры и т. д.) существенно уменьшат время работы приборов.
Для отопления лучше выбирать устройства с максимально высоким КПД. К примеру, конденсационные газовые котлы удобны тем, что они используют для обогрева комнат не только энергию сгорания топлива, но и избыточное тепло пара дымовых газов.
И, конечно же, качественное утепление дома при существенных затратах на этапе строительства окупится за счет уменьшения расходов энергоносителей в дальнейшем.

Купить энергоэффективные газобетонные или керамические блоки, теплоизоляцию и другие материалы для строительства частных домов можно во Львове, Городоцкая, 300, тел.: (067) 218-08-54 и г. Дубляны, Львовская, 17, тел.: +380 (67) 208-08-03.

Правило 1. Выбирайте рациональный типовой проект дома

Правило 2. Стройте именно тот дом, который вам нужен

Правило 3. Выбирайте энергоэффективный и надежный стеновой материал

Правило 4. Экономьте на отделке, а не на конструкции

Правило 5. На эксплуатации дома можно сэкономить больше, чем на строительстве

Васильченко Олексій

Вход

Регистрация