Реконструкція будинку: як зробити мансарду з холодного горища

Облаштування мансарди – простий і ефективний спосіб збільшити житлову площу котеджу. Добудувати її замість холодного горища можна як на етапі початкового проектування і будівництва будинку, так і під час реконструкції експлуатованої будівлі. Дізнайтеся, що потрібно зробити, щоб переробити будинок із холодним горищем на мансардний котедж.

Для того щоб перебудувати холодне горище на мансарду, потрібен досвід і будівельні знання. Само по собі утеплення даху замість утеплення горищного перекриття ще не дозволить насолоджуватися перевагами додаткового верхнього поверху.

Крім правильного облаштування теплоізоляційного пирога даху потрібно також потурбуватися про будівництво і утеплення вертикальних стін мансарди, монтаж дахових вікон і облаштування внутрішніх приміщень. Важливо подбати про формування безперервного теплового контура котеджу – усунути містки холоду, які можуть утворитися в конструктивно складних вузлах. І, нарешті, під час реконструкції будинку важливо правильно оцінити стан кроквяної системи і можливість облаштування мансарди в принципі.

Як запланувати реконструкцію горища в мансарду?

Перебудувати холодне горище на мансарду можна практично в будь-якому котеджі. Але в деяких ситуаціях такі роботи можна запланувати заздалегідь. Наприклад, приватні одноповерхові будинки сьогодні часто будують із перспективою використання горищного простору як мансарди.

В цьому разі в одноповерховому будинку ще на етапі будівництва виконують всі роботи з утеплення даху, а також підводять на горище необхідні комунікації. Через час – якщо необхідно збільшити житлову площу (наприклад, для облаштування житлових кімнат у разі збільшення складу сім’ї) – виконують тільки монтаж мансардних вікон, установку каркасних перегородок і внутрішню обробку утепленого горища.

Будівництво мансарди: оцінка кроквяної системи

Якщо є бажання перебудувати холодне горище на мансарду, передусім потрібно оцінити стан несучих конструкцій будинку – фундаменту, стін, перекриттів і даху. Мансарди будують за каркасним принципом, і під час утеплення даху навантаження на стіни, перекриття та фундамент котеджу зростає некритично. Тому основну увагу зазвичай приділяють кроквяній системі. Хоча, звичайно ж, важливо також оцінити стан горищного перекриття і можливість установки сходів на мансарду.

Читайте також: Проект будинку: мансарда або горище – що краще?

На рішення, чи залишати наявну конструкцію даху (кроквяну систему) або змінювати її, впливають 2 фактори:

кут нахилу даху (мінімум 30°), який багато в чому визначає обсяг житлового простору – площу, де висота від підлоги до стелі – ≥ 1,9 м, якщо максимальне значення – ≥ 2,5 м;
стан і несучі можливості кроквяної системи.

У приватних будинках крокви бувають:

висячі – спираються тільки на зовнішні стіни;
похилі – спираються і на зовнішні стіни, і на внутрішні стіни або опори.

Для надійності по периметру зовнішніх стін зазвичай монтують мауерлат – систему з замкнутого контура обв’язувальних брусів, щоб закріпити балки крокв. Зверху під коником крокви з’єднують поздовжнім брусом.

Читайте також: 4 питання про проектування мансардного поверху

У конструктивно простих будинках шириною 6-8 м найчастіше обмежуються висячими кроквами, які укладають під кутом 30-45°. У більш широких і конструктивно складних будівлях нерідко роблять дахи із похилими кроквами, які монтують під кутом 45-60°. Внутрішні опори похилих крокв часто залишають відкритими, що дозволяє нестандартно використовувати їх в дизайні інтер’єру мансарди.

Оцінюючи стан і характеристик крокв, враховують:

стан деревини – наявність або відсутність вогнищ грибків і плісняви, а також ознак гниття деревини;
крок і перетин кроквяної системи – конструктивні можливості для монтажу дахових вікон і укладання теплоізоляції врозпір між кроквами під час утеплення даху.

На загальну оцінку впливає і вага покрівельного матеріалу. Тому посилення і навіть заміна кроквяної системи може знадобитися, наприклад:

у разі використання натуральної черепиці замість бітумної покрівлі або металочерепиці;
якщо необхідно збільшити житловий обсяг мансарди і кут нахилу крокв;
якщо необхідно змінити крок крокв;
за умов недостатньої міцності і цілісності дерев’яних балок тощо.

Якщо не забезпечити достатню міцність крокв, побоюватися варто не стільки руйнування конструкції, скільки прогину і зміни геометрії балок кроквяної системи. А це подалі призведе до порушення герметичності тепло- і гідроізоляції даху.

Читайте також: Проект мансардного поверху: як розташувати меблі під дахом

Бічні стіни мансардного поверху – аттикові стінки, пристінки та фронтони

Мансардне приміщення може бути облаштовано декількома способами. Крокви можуть спиратися на:

мауерлат на рівні перекриття нижнього поверху;
невисокі несучі аттикові стінки, надбудовані над перекриттям нижнього поверху.

У першому випадку внутрішній простір мансарди зазвичай обмежують пристінками – ненесучими каркасними стінами, що відділяють основне приміщення від сліпої зони між дахом і верхнім перекриттям по периметру будинку. У другому варіанті основним приміщенням стає все приміщення мансарди.

Для того щоб нормально використовувати мансардний поверх, необхідно правильно утеплити і облаштувати не тільки дах, а й ці конструкції. Крім того, уваги потребують також фронтонні (торцеві) стіни мансардного поверху і простір між стелею мансарди і дахом (у разі наявності стелі).

Зовнішні аттикові (і фронтонні) стіни мансарди зазвичай утеплюють класичним способом. Тут облаштовують «мокрий» або вентильований фасад, піклуючись про надійне з’єднання теплоізоляційного пирога даху з системою утеплення фасаду. Перекриття верхнього поверху в цьому разі не утеплюють.
Пристінок (а також стелі) мансарди можна утеплити двома способами. У першому випадку теплоізоляційний пиріг монтують за каркасним принципом – на стелю мансарди, скати даху – від стелі до пристінка, вертикальну частину пристінка і зону верхнього перекриття за межами пристінка. Альтернативний варіант – повністю утеплити схили даху. Для першого способу витрачається більше теплоізоляційних матеріалів, проте менше об’єм, що обігрівається. Для другого – бюджет утеплення нижче, але обігрівати доведеться весь простір між дахом і перекриттям. У двох випадках багато уваги приділяють з’єднанню теплоізоляції в безперервний контур.

Під час зведення і утеплення внутрішніх стін (пристінка) в якості внутрішнього облицювання мансарди зручно використовувати гіпсокартон. Каркас для нього краще вибирати металевий, оскільки дерево може насититися вологою і змінити геометрію.

Купити мінеральну вату, покрівельні плівки, дахові вікна і горищні сходи для облаштування мансарди можна у Львові, Городоцька, 300, тел.: (067) 218-08-54 та м. Дубляни, Львівська, 17, тел.: (067) 208 -08-03.

Чехія

Як запланувати реконструкцію горища в мансарду?

Будівництво мансарди: оцінка кроквяної системи

Бічні стіни мансардного поверху – аттикові стінки, пристінки та фронтони

Васильченко Олексій

Увійти

Реєстрація